Estimation théorique
Rue du Soleil Levant (Chanzeaux),49120 Chemillé en Anjou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Soleil Levant (Chanzeaux),49120-Chemillé en Anjou indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 186.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.660€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.660€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chemillé-en-Anjou (49092), comprenant 21583 habitants est de 6,89€, soit un loyer théorique mensuel de 689€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 858€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.660€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.660€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chemillé-en-Anjou (49092), comprenant 21583 habitants est de 6,89€, soit un loyer théorique mensuel de 689€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 858€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-03 | 2 | IMP DU MUGUET | 5 | 186 | 248 | 120000€ | 645€ |
2021-03-24 | 14 | RUE BEL AIR (CHANZEAUX) | 5 | 138 | 557 | 226400€ | 1641€ |
2020-04-02 | 24 | RUE DU VAL D HYROME | 5 | 112 | 156 | 60000€ | 536€ |
2020-05-13 | 17 | RUE BEL AIR (CHANZEAUX) | 5 | 104 | 536 | 130000€ | 1250€ |
2023-04-27 | 4 | RUE SAINT FIACRE DE CHANZEAUX | 3 | 71 | 393 | 85000€ | 1197€ |
2022-06-09 | 7 | IMP DES GLYCINES | 4 | 94 | 319 | 90000€ | 957€ |
2021-07-28 | 11 | RUE DU VAL D HYROME | 4 | 83 | 127 | 170000€ | 2048€ |
2022-12-09 | 11 | RUE DU VAL D HYROME | 4 | 83 | 127 | 200000€ | 2410€ |
2022-01-24 | 5 | RUE SAINT PIERRE (CHANZEAUX) | 4 | 100 | 154 | 145000€ | 1450€ |
2022-12-20 | 5 | RUE SAINT PIERRE (CHANZEAUX) | 4 | 100 | 154 | 170000€ | 1700€ |
2022-03-18 | 22 | RUE DES FONTAINES (CHANZEAUX) | 7 | 148 | 356 | 267750€ | 1809€ |
2019-12-23 | 1 | RUE DES FONTAINES (CHANZEAUX) | 4 | 88 | 110 | 33000€ | 375€ |
2021-06-24 | 23 | RUE BEL AIR (CHANZEAUX) | 6 | 115 | 643 | 197000€ | 1713€ |
2021-10-07 | 7 | RUE DES FONTAINES (CHANZEAUX) | 5 | 110 | 139 | 96200€ | 875€ |
2022-03-31 | 1 | RUE DU CHAPITRE DE CHANZEAUX | 5 | 134 | 563 | 268000€ | 2000€ |
2021-07-05 | 5 | RUE DU VAL D HYROME | 4 | 68 | 70 | 66500€ | 978€ |
2022-07-08 | 14 | RUE DES ECOLIERS (CHANZEAUX) | 5 | 116 | 882 | 170000€ | 1466€ |
2022-03-30 | 34 | RUE BEL AIR DE CHANZEAUX | 5 | 89 | 766 | 166700€ | 1873€ |
2021-10-13 | 16 | RUE DES ECOLIERS (CHANZEAUX) | 7 | 123 | 882 | 235000€ | 1911€ |
2023-04-27 | 22 | RUE SAINT FIACRE DE CHANZEAUX | 4 | 91 | 482 | 155000€ | 1703€ |
2019-09-04 | 5212 | LE PATIS (CHANZEAUX) | 2 | 110 | 1965 | 215000€ | 1955€ |
2021-03-17 | 5434 | LA BELTIERE | 4 | 110 | 1089 | 242000€ | 2200€ |
2022-09-30 | 1 | LA BELTIERE | 4 | 84 | 1733 | 135000€ | 1607€ |
2019-06-25 | 5083 | BOIS | 1 | 45 | 1321 | 100000€ | 2222€ |
2020-11-06 | 5085 | LA BROUARDERIE | 4 | 117 | 15265 | 218500€ | 1868€ |
2022-06-14 | 2 | LE GUE | 5 | 78 | 800 | 425000€ | 5449€ |
2021-08-06 | 3 | LA BRISARDERIE | 6 | 123 | 1546 | 280000€ | 2276€ |
2019-12-27 | 5081 | L ANDESSERIE | 4 | 101 | 4700 | 151000€ | 1495€ |
2021-03-16 | 5463 | LE GUE | 5 | 105 | 1932 | 375000€ | 3571€ |
2020-02-27 | 5234 | SAINT AMBROISE | 6 | 151 | 1499 | 143500€ | 950€ |
2023-05-17 | 4 | LA GUYARDIERE | 3 | 79 | 2283 | 89000€ | 1127€ |
2020-10-07 | 5221 | LES PTES LANDES (CHANZEAUX | 5 | 130 | 2191 | 235000€ | 1808€ |
2022-07-28 | 10 | LA GRANDE GIRAUDIERE | 3 | 77 | 1941 | 115000€ | 1494€ |
2023-01-25 | 5138 | LA CHANIERE | 5 | 139 | 1122 | 350000€ | 2518€ |
2022-12-13 | 3 | 3 | 69 | 695 | 55000€ | 797€ | |
2020-10-29 | 5267 | L ESPERANCE (CHANZEAUX) | 2 | 77 | 1451 | 85000€ | 1104€ |
2022-08-03 | 5136 | LE MOULIN NEUF | 6 | 310 | 1875 | 740000€ | 2387€ |
2020-01-14 | 5532 | LE VIVIER | 3 | 76 | 940 | 80000€ | 1053€ |
2021-02-08 | 5011 | LE LEVROULT | 4 | 111 | 1042 | 184000€ | 1658€ |
2022-11-24 | 30 | BEAUMONT (CHANZEAUX) | 5 | 100 | 551 | 145000€ | 1450€ |
2021-05-20 | 5338 | BEAUMONT | 5 | 112 | 337 | 173000€ | 1545€ |
2023-04-14 | 3 | LA PLARNIERE | 1 | 64 | 906 | 137000€ | 2141€ |
2019-06-21 | 2 | CHE DE CHANTELOUP | 3 | 83 | 406 | 186000€ | 2241€ |
2021-03-11 | 7 | CHE DES GRANDES TAILLES | 5 | 194 | 1224 | 298500€ | 1539€ |
2022-06-01 | 18 | CHE DES GRANDES TAILLES | 6 | 143 | 0 | 71100€ | 497€ |
2022-08-03 | 2 | CHE DE LA FONTAINE | 3 | 102 | 103 | 145000€ | 1422€ |
2019-11-28 | 1 | CHE DES MOULINS | 4 | 83 | 270 | 115500€ | 1392€ |
2021-08-25 | 4 | CHE DES PRESSOIRS | 5 | 130 | 475 | 261000€ | 2008€ |
2019-10-31 | 5460 | HANNELLE | 5 | 96 | 738 | 170000€ | 1771€ |
2021-12-13 | 8 | CHE DES GRANDES TAILLES | 7 | 115 | 1120 | 138000€ | 1200€ |
2022-05-31 | 1 | CHE DU GRAND CLOS | 4 | 92 | 413 | 148000€ | 1609€ |
2022-01-28 | 1 | CHE DU GRAND CLOS | 6 | 139 | 1345 | 348000€ | 2504€ |
2020-06-30 | 5042 | LA POTELLERIE | 7 | 175 | 1005 | 205000€ | 1171€ |
2021-06-17 | 5378 | LA GRANDE PIECE | 4 | 86 | 1236 | 114500€ | 1331€ |
2020-12-01 | 5626 | LA MUSSE | 4 | 157 | 183 | 287500€ | 1831€ |
2022-08-29 | 5090 | LA BELLE ANGEVINE | 3 | 64 | 460 | 100000€ | 1563€ |
2019-08-01 | 5396 | LA BERTHELIERE (CHANZEAUX) | 4 | 117 | 3350 | 170000€ | 1453€ |
2019-11-21 | 5488 | LA BROSSE (CHANZEAUX) | 5 | 101 | 800 | 178000€ | 1762€ |
2022-03-09 | 10 | RTE DU FOULOIR (CHAMP S/ LAYON | 2 | 86 | 2670 | 116000€ | 1349€ |
2019-12-20 | 19 | RUE DU PETIT CLOS | 7 | 160 | 1054 | 235000€ | 1469€ |
2020-04-28 | 17 | RUE DU PETIT CLOS | 3 | 90 | 454 | 185000€ | 2056€ |
2021-04-30 | 68 | RUE DE LA BELLE ANGEVINE | 3 | 108 | 1134 | 95000€ | 880€ |
2022-06-30 | 5183 | SAINTE FOY | 5 | 133 | 754 | 210000€ | 1579€ |
2021-07-23 | 1 | LA BROSSE DE CHANZEAUX | 3 | 117 | 500 | 180000€ | 1538€ |
2022-08-08 | 3 | LA BROSSE DE CHANZEAUX | 4 | 95 | 3581 | 155000€ | 1632€ |
2022-08-10 | 22 | LA JUTIERE (CHANZEAUX) | 5 | 100 | 1178 | 282000€ | 2820€ |
2020-12-16 | 58 | RUE DE LA BELLE ANGEVINE | 5 | 82 | 353 | 160000€ | 1951€ |
2021-02-26 | 6 | RLE DE LA GAIETE | 4 | 78 | 301 | 150000€ | 1923€ |
2021-05-04 | 5679 | RLE DE LA GAIETE | 4 | 74 | 323 | 150000€ | 2027€ |
2019-11-29 | 5493 | LA POTARDIERE | 5 | 103 | 1523 | 190500€ | 1850€ |
2019-07-01 | 9001 | LA FLEUR DE LYS | 6 | 130 | 2688 | 85000€ | 654€ |
2019-07-17 | 5511 | LA BROSSE (CHANZEAUX) | 2 | 70 | 10000 | 59000€ | 843€ |
2021-03-09 | 46 | RUE DE LA BELLE ANGEVINE | 3 | 100 | 1013 | 165000€ | 1650€ |
2022-01-10 | 35 | RUE DE LA BELLE ANGEVINE | 7 | 121 | 226 | 141266€ | 1167€ |
2020-05-18 | 4 | RUE DU PETIT CHESNEAU | 6 | 137 | 500 | 307000€ | 2241€ |
2023-01-10 | 44 | RUE DE LA BELLE ANGEVINE | 9 | 221 | 344 | 380000€ | 1719€ |
2021-08-31 | 2 | RUE DU PETIT CHESNEAU | 4 | 72 | 187 | 172000€ | 2389€ |
2020-11-25 | 1 | RUE DE LA PETITE DOUSARDE | 4 | 103 | 271 | 169900€ | 1650€ |
2023-01-24 | 36 | RUE DE LA BELLE ANGEVINE | 3 | 69 | 300 | 160000€ | 2319€ |
2020-03-13 | 5019 | LA PETITE BERTHELIERE | 4 | 103 | 1200 | 130000€ | 1262€ |
2022-12-28 | 17 | RUE DE LA COUDRAYE | 7 | 114 | 9 | 230000€ | 2018€ |
2020-07-03 | 4 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 138 | 1046 | 305000€ | 2210€ |
2020-10-28 | 26 | RUE DE LA BELLE ANGEVINE | 5 | 82 | 142 | 90000€ | 1098€ |
2020-11-23 | 6 | RUE DE LA TREILLE | 1 | 42 | 356 | 60000€ | 1429€ |
2021-06-22 | 13 | RUE DE LA TREILLE | 2 | 64 | 232 | 152575€ | 2384€ |
2019-09-30 | 18 | RUE DE LA BELLE ANGEVINE | 4 | 114 | 137 | 107500€ | 943€ |
2022-07-25 | 18 | RUE DE LA BELLE ANGEVINE | 4 | 114 | 137 | 188640€ | 1655€ |
2019-08-29 | 19 | RUE DE LA BELLE ANGEVINE | 3 | 70 | 89 | 130000€ | 1857€ |
2021-07-22 | 15 | RUE DE LA BELLE ANGEVINE | 4 | 95 | 123 | 136800€ | 1440€ |
2022-07-07 | 11 | RUE DE LA BELLE ANGEVINE | 3 | 58 | 58 | 75000€ | 1293€ |
2020-07-17 | 5224 | LES BELLIARDS (VALANJOU) | 3 | 80 | 1266 | 108000€ | 1350€ |
2021-06-16 | 9 | RUE DE LA BELLE ANGEVINE | 2 | 60 | 35 | 120000€ | 2000€ |
2021-05-27 | 7 | RUE DE LA BELLE ANGEVINE | 3 | 63 | 51 | 115400€ | 1832€ |
2021-02-25 | 29 | RUE RABELAIS | 7 | 108 | 379 | 115000€ | 1065€ |
2020-10-14 | 4 | RUE DE PERINELLE | 6 | 111 | 172 | 107000€ | 964€ |
2019-07-11 | 7 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 112 | 1416 | 200000€ | 1786€ |
2022-12-05 | 17 | RUE RABELAIS | 3 | 60 | 599 | 135000€ | 2250€ |
2019-10-03 | 1 | RUE DE PERINELLE | 8 | 180 | 358 | 170000€ | 944€ |
2020-12-22 | 5185 | LES GATS | 3 | 65 | 3433 | 98800€ | 1520€ |
2022-05-23 | 2 | PL DU RONCERAY | 3 | 75 | 200 | 60000€ | 800€ |
2021-06-02 | 21 | RUE RABELAIS | 4 | 142 | 263 | 165000€ | 1162€ |
2021-05-27 | 1 | RUE RABELAIS | 5 | 123 | 125 | 165100€ | 1342€ |
2020-09-25 | 1 | RUE RABELAIS | 5 | 123 | 125 | 175000€ | 1423€ |
2022-02-18 | 39 | RUE RABELAIS | 4 | 84 | 638 | 150000€ | 1786€ |
2022-04-11 | 5102 | VALVALLEE | 3 | 99 | 2708 | 50000€ | 505€ |
2020-01-14 | 18 | RUE RABELAIS | 4 | 122 | 106 | 150000€ | 1230€ |
2020-12-04 | 12 | LA FERTE (CHEMILLE) | 5 | 128 | 1374 | 249500€ | 1949€ |
2022-09-20 | 16 | RUE RABELAIS | 6 | 93 | 117 | 35000€ | 376€ |
2022-09-20 | 16 | RUE RABELAIS | 6 | 93 | 117 | 115000€ | 1237€ |
2023-03-22 | 1 | RUE DES BONNES BLANCHES | 5 | 132 | 151 | 105000€ | 795€ |
2020-10-19 | 26 | RUE RABELAIS | 2 | 50 | 560 | 170000€ | 3400€ |
2022-01-31 | 4 | BOIS DES GATS | 11 | 323 | 16320 | 565000€ | 1749€ |
2020-09-25 | 5 | RUE DES BONNES BLANCHES | 5 | 103 | 81 | 103000€ | 1000€ |
2019-10-03 | 8 | PONT BARRE | 3 | 95 | 117 | 133000€ | 1400€ |
2021-09-21 | 9 | PL DU CARDINAL LUCON | 5 | 117 | 0 | 45500€ | 389€ |
2020-08-03 | 5206 | LA GIRARDIERE | 5 | 113 | 1695 | 150000€ | 1327€ |
2020-09-14 | 3 | RUE DU PONT BARRE | 3 | 98 | 115 | 50000€ | 510€ |
2023-03-17 | 6 | RUE MAURICE MASSIGNON | 2 | 32 | 19 | 25000€ | 781€ |
2022-01-28 | 13 | RUE DU PONT BARRE | 8 | 140 | 240 | 175000€ | 1250€ |
2020-10-12 | 14 | RUE MAURICE MASSIGNON | 2 | 49 | 34 | 79000€ | 1612€ |
2020-07-17 | 8 | RUE MAURICE MASSIGNON | 6 | 100 | 140 | 150000€ | 1500€ |
2023-03-27 | 1 | PETITE POICHARDIERE | 6 | 176 | 2414 | 80000€ | 455€ |
2023-01-30 | 10 | RUE JEAN TISSOT | 4 | 90 | 502 | 235000€ | 2611€ |
2023-03-10 | 18 | RUE DU PONT BARRE | 2 | 65 | 56 | 108900€ | 1675€ |
2020-08-21 | 20 | RUE DU PONT BARRE | 3 | 45 | 38 | 25000€ | 556€ |
2023-02-28 | 5202 | RUE DU PIN | 3 | 47 | 473 | 70000€ | 1489€ |
2019-09-26 | 2 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 70 | 846 | 135000€ | 1929€ |
2019-12-10 | 6 | RUE DES ERABLES | 5 | 107 | 500 | 85000€ | 794€ |
2021-05-17 | 6 | RUE DES ERABLES | 5 | 107 | 500 | 205000€ | 1916€ |
2020-12-10 | 3 | RUE SAINT VINCENT | 2 | 71 | 101 | 90000€ | 1268€ |
2022-05-13 | 1 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 85 | 542 | 69950€ | 823€ |
2020-09-04 | 26 | RUE DU PONT BARRE | 6 | 280 | 1293 | 268000€ | 957€ |
2019-11-29 | 18 | RUE DES ERABLES | 5 | 102 | 538 | 185000€ | 1814€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DU CHESNEAU | 6 | 127 | 645 | 155000€ | 1220€ |
2021-06-22 | 5 | RUE DES ERABLES | 3 | 81 | 574 | 218000€ | 2691€ |
2022-11-28 | 3 | CHEM DU POT CHESNEAU | 5 | 133 | 1639 | 317500€ | 2387€ |
2021-04-15 | 6 | RUE DE LA GAGNERIE | 6 | 111 | 834 | 189000€ | 1703€ |
2022-06-02 | 1 | RUE DE LA GAGNERIE | 5 | 89 | 461 | 157068€ | 1765€ |
2020-06-24 | 3 | RUE DE LA GAGNERIE | 5 | 108 | 384 | 140000€ | 1296€ |
2022-10-05 | 32 | RUE DU PONT BARRE | 4 | 143 | 898 | 197000€ | 1378€ |
2019-05-24 | 17 | RUE DES VARENNES | 4 | 104 | 770 | 189000€ | 1817€ |
2021-11-24 | 2 | RUE DU LAYON | 4 | 77 | 539 | 95000€ | 1234€ |
2019-11-20 | 5 | RUE DE LA GAGNERIE | 4 | 83 | 548 | 128000€ | 1542€ |
2020-08-13 | 15 | RUE DES CORMIERS | 4 | 77 | 347 | 140000€ | 1818€ |
2023-02-27 | 6 | RUE DES CORMIERS | 4 | 90 | 313 | 145000€ | 1611€ |
2021-12-13 | 26 | RUE PASTEUR | 5 | 94 | 525 | 104000€ | 1106€ |
2022-09-22 | 8 | RUE DES CORMIERS | 4 | 90 | 329 | 148000€ | 1644€ |
2021-10-21 | 5 | LA HAUTE CHAUVELLIERE | 4 | 120 | 1812 | 150000€ | 1250€ |
2021-05-17 | 6 | RUE DES ACACIAS | 6 | 136 | 533 | 290000€ | 2132€ |
2021-07-12 | 14 | RUE DES FRESCHES | 5 | 98 | 150 | 165000€ | 1684€ |